溫哥華市中心的商業(yè)大廈空置率,在過(guò)去18個(gè)月大跌一半至5%,成為北美商廈空置率第二低,加速了新一輪商廈的興建。
據(jù)《溫哥華商業(yè)》(Business inVancouver)雜志報(bào)道,由安大略醫(yī)療保健退休金計(jì)劃(Healthcare of OntarioPension Plan,HOPP)、Great-West Life Real Estate Fund,以及London Life Real Estate Fund所支持的33層Vancouver Centre 2大樓,標(biāo)志著溫市新一輪的高級(jí)商廈興建潮已經(jīng)展開(kāi)。
溫哥華市中心的辦公室出租行情不錯(cuò)。網(wǎng)上圖片
緊隨其后的是由安省市政僱員退休系統(tǒng)退休金(OntarioMunicipal Employees Retirement System)旗下OxfordProperties所支持的9層高商廈,坐落于佐治西街(W. Georgia St.),盡管面積較VancouverCentre 2為小,但也位處黃金地段上。
高級(jí)商廈租金或見(jiàn)50元以上
隨著尤其是科技業(yè),對(duì)溫市中心商廈前所未有的高需求,加上建筑成本增加,料將推高商廈租金至平均每平方呎50元以上,遠(yuǎn)較現(xiàn)時(shí)的28元至46元為高。
商業(yè)地產(chǎn)公司Avison Young預(yù)測(cè),另一幢新商廈,將由Westbank Corp.與Allied PropertiesReal Estate Investment Trust合作興建,提供350,788平方呎面積。該商廈將位于佐治西街,設(shè)計(jì)創(chuàng)新,外形猶如一盞燈,采用快速預(yù)制施工系統(tǒng),預(yù)計(jì)在2020年年中落成,早于面積相若的VancouverCentre 2大樓。
此外,商業(yè)地產(chǎn)管理公司CBREVancouver估計(jì),位于溫市梅爾維爾街(Melville St.)的49.9萬(wàn)平方呎面積新大樓,也可能加入新建商廈行列。